Trân trọng. Com. Địa ốc Tuổi Trẻ Online Mọi thắc mắc can hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ can dự đến sổ đỏ, sổ hồng. Com. Hơn nữa, việc chuyển nhượng quyền dùng đất phải được lập thành hiệp đồng, có công chứng hoặc chứng nhận UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Trong giấy má có ghi rõ kì hạn tách sổ trong vòng 6 tháng, nhưng đến nay đã 13 tháng, tôi mới biết chủ đất thế chấp ngân hàng 700 triệu đồng đã quá hạn nhưng chưa trả, bên ngân hàng đã kiện ra tòa để thu hồi nợ. Mọi thắc mắc can hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên can đến sổ đỏ, sổ hồng. # Huyện Thuận An, Bình Dương. Hoặc bài vở hiệp tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Tôi xin tâm thành cảm ơn. Nên, bạn và bên chuyển nhượng cùng với nhà băng nhận thế chấp quyền sử dụng đất có thể thỏa thuận, đàm phán để bạn được tiếp chuyện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, tôi phải làm gì để giữ được quyền lợi của mình? Nếu bị ngân hàng phát mãi tôi được lợi quyền như thế nào? Mong trạng sư tham mưu giúp.
Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Luật pháp dân sự có ghi nhận bên thế chấp quyền dùng đất được chuyển nhượng, cho thuê, quyền dùng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý. Vn. Tâm thành cảm ơn. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn đã trồng cây lâu năm, đã làm nhà chắc chắn.
# Vô thượng, tòa án có thể công nhận phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất có nhà ở và hủy phần hợp đồng đối với diện tích đất còn lại, buộc bên nhận chuyển nhượng giao trả phần đất đó cho bên chuyển nhượng, đồng thời buộc các bên tính sổ cho nhau phần chênh lệch.
Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Theo quy định, để được chuyển nhượng, đất phải có giấy chứng thực quyền dùng. Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn đã không đáp ứng được đề nghị trên, cho nên khi có tranh chấp, Pháp luật khó có thể đảm bảo quyền lợi cho bạn như một người dùng đất hợp pháp.
Trong trường hợp có tranh chấp, để bảo đảm tốt nhất quyền lợi của mình, bạn nên thực hiện ngay việc khởi kiện đối với bên chuyển nhượng tại Tòa án quần chúng.
Vn. Hoặc bài vở hợp tác, bạn đọc gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Thực tình cảm ơn. Trên đất nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng không phản đối và cũng không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, nếu áp dụng theo quyết nghị số 02 ngày 10-8-2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án quần chúng.
Trong trường hợp tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất vô hiệu, tòa án sẽ buộc các bên phải khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
