Trong đó, UBND các xã, phường từ khước xác nhận hoặc chỉ công nhận về thực trạng nhà ở trong khuôn khổ địa bàn quản lý cho khách hàng, người dân khiến họ chẳng thể hoàn thành thủ tục vay vốn
Rõ ràng, việc tung ra gói 30. Điều này hoàn toàn mâu thuẫn với chỉ dẫn của Bộ Xây dựng cho phép 5 ngân hàng thương mại được nhận thế chấp bằng chính căn nhà mua của khách hàng. Trước thực trạng đó, NHNN cho biết, Bộ Xây dựng đã có ý kiến chỉ đạo các địa phương phải tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình trong việc công nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở, song song nhấn mạnh những vướng mắc này sẽ sớm được khắc phục.
Trong khi đó, số khách hàng cá nhân chủ nghĩa vay được mới chỉ là 150 (theo báo cáo), và cũng chỉ dừng lại ở việc các nhà băng cam kết sẽ chi tiền. Lý giải cho điều kiện này, vị đại diện của NHNN cho biết NHNN đã có chỉ đạo để giải quyết vướng mắc này.
Trả lời những vướng mắc về vấn đề này, NHNN trấn an bằng lời khẳng định đang cùng với Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và các địa phương tìm hướng giải quyết.
Trong đó, Công ty VicoLand vay 117,7 tỷ đồng (mới giải ngân 34 tỷ đồng) và Công ty Địa ốc Hoàng Quân vay 540 tỷ đồng, dù có tới 32 doanh nghiệp được Bộ Xây dựng duyệt danh sách gửi sang nhà băng. 000 tỷ. Không chỉ vậy, một số dự án nhà ở thu nhập thấp, quy định của Chính phủ không cho phép thế chấp và phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà “không được phép thế chấp”, tỉ dụ như dự án Đặng Xá 1, Gia Lâm… Do đó, khách hàng gặp khó khăn trong việc dùng tài sản thế chấp cho khoản vay tại ngân hàng.
Điều này đã dẫn đến rủi ro cho khách hàng nếu không may không vay được vốn ưu đãi từ gói 30. Theo đó, trường hợp khách hàng chưa có giao kèo mua, thuê nhà thì nhà băng có thể xem xét thẩm định và công nhận với khách hàng về việc nhà băng sẽ cho vay khi khách hàng hoàn tất ký hợp đồng với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, tuồng như việc một Bộ chức năng chỉ đạo cho địa phương thực hiện một chủ chương nào đó là không đích thực hạp theo nguyên tắc quản lý hành chính. 000 tỷ mới có 2 doanh nghiệp được vay tổng số 658 tỷ đồng.
Những tưởng chủ chương này sẽ gỡ rối cho thị trường BĐS, song chính sự tâm tính thiếu hợp lý đã khiến thị trường phát sinh thêm những khó khăn để tiếp kiến phải tháo gỡ. Theo vắng gần đây của cơ quan chức năng, sau 2 tháng khai triển gói tín dụng 30. Trong trường hợp này, UBND các tỉnh, thành phải là mai dong xử lý các vấn đề khúc mắc của người dân, để từ đó quán triệt xuống các quận, huyện, khai thông những bế tắc cho người dân trong khâu xét duyệt thủ tục bấy lâu.
Theo giải thích của NNHNN thì trong tháng đầu khai triển, có nhiều cách hiểu khác nhau về đối tượng thu nhập thấp, hoặc khó khăn khi công nhận thực trạng nhà ở tại địa phương. Tiếp đến, một khó khăn khác được cho là xuất phát từ một vài văn phòng công chứng không đồng ý công chứng tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay.
000 vào 2 tháng trước chưa đích thực hạp về mặt thời điểm, bởi tuồng như tuốt luốt các cơ quan liên đới đều chưa sẵn sàng và tỏ ra lúng túng trong quá trình thực hành. Kết quả là cho đến giờ, cơ quan chủ trì chủ chương này là NHNN cũng chỉ có thể hứa sẽ tìm hướng giải quyết những khó khăn nảy sinh trên thực tế.
Tuy nhiên, giải pháp này xem ra rất khó khả thi, đặc biệt là khi một số chủ đầu tư thiếu sự phối hợp với nhà băng trong việc ký giao kèo ba bên ngân hàng-chủ đầu tư-khách hàng. Ngoài ra, theo ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, hiện thời có nhiều khách hàng băn khoăn về việc muốn vay vốn ưu đãi, thì trước khi vay phải có giao kèo mua hoặc thuê nhà.
000 tỷ vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của từng lớp là do xuất hiện khá nhiều khó khăn vướng mắc. Theo cơ quan này, sở dĩ tốc độ giải ngân gói tương trợ nhà ở 30.
